对于万科今年的发展方向，高管们还是比较谨慎地评价现在的销售情况。上述私募人士表示，随着销售数据的转暖，从今年初以来，已经有相当部分的资金甚至包括基金开始回补万科的筹码，在目前位置，万科基本上已经处于一个比较稳健的价值区域。一些券商也纷纷发表了对万科最新销售数据的看法。兴业证券分析，从今年前3个月的销售业绩来看，3月份一二线城市成交量普遍较2月份增长30%以上，约一半以上的城市增幅在50%以上。因此万科3月份成交量的环比大幅增长并没超出市场预期。2008年3月，万科销售额达到66.8亿元，为全年最高，而次高的单月金额仅为53.4亿元。在未来几月，市场成交量还有望维持高位，同时2008年基数降低，万科的销售额增速有望在目前21%的基础上进一步提升。对于万科今年的发展方向，高管们还是比较谨慎地评价现在的销售情况。上述私募人士表示，随着销售数据的转暖，从今年初以来，已经有相当部分的资金甚至包括基金开始回补万科的筹码，在目前位置，万科基本上已经处于一个比较稳健的价值区域。此外，兴业证券认为3月份数据的一个亮点是单月销售均价出现了明显的上升，较1月份、2月份上升了近千元，达到8504元/平方米，基本接近了2008年的平均水平8594元/平方米，也高于已售未结算面积平均7919元/平方米的单价。此前1月份、2月份的均价维持在7500/平方米～7600元/平方米，在2008年底的基础上下滑了约500元/平方米，一度使市场对万科2009年毛利率下滑幅度产生了较大的担忧，而3月份价格的回升表明这并不是市场趋势的反映，而可能是由销售项目的市场结构和地域分布造成的。 香港六合彩 香港六合彩 香港六合彩 香港六合彩 香港六合彩 香港六合彩 香港六合彩 香港六合彩 香港六合彩 香港六合彩
